Asobio.ru

Популярность аутлетов обусловлена новыми потребительскими запросами, ориентированными на осознанное потребление и выгодные покупки.

Рост доли локальных ритейлеров связан с массовым уходом международных игроков с российского рынка в 2022 году, что высвободило торговые площади в аутлет-центрах. Всего в двух столицах работают восемь аутлетов общей площадью 209 тыс. кв. м, включая шесть объектов в Москве и два в Санкт-Петербурге.

«Несмотря на массовый уход международных игроков из России в 2022 году, формат аутлетов смог успешно адаптироваться к изменениям рынка, что подтверждается умеренным уровнем вакансии», — отмечает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Уровень вакантности в Москве составляет 10,9%, в Санкт-Петербурге — 9,6%.

Наибольшее сокращение присутствия в аутлетах произошло у американских брендов — их доля снизилась с 12% до 5%. В центрах появились представители новых стран, включая Абхазию, Грецию и Казахстан.

Структура арендаторов сохранила ориентацию на fashion-сегмент, который занимает 59% площадей. При этом доля мультибрендовых магазинов выросла на 10%, что связано с развитием форматов, консолидирующих разные ценовые категории после ухода международных операторов.

Новых проектов аутлетов в Москве и Санкт-Петербурге в ближайшие три-пять лет не ожидается из-за изменения рыночной конъюнктуры, снижения посещаемости и высокой стоимости строительства.